Construí sobre cimientos legales sólidos
Desde la adquisición de la tierra y el fideicomiso hasta el final de obra. Estructuramos tu proyecto para evitar sobrecostos, conflictos y demoras.
Lo que está en riesgo si fallás en la estructura
Títulos Imperfectos
Un Due Diligence incompleto sobre la tierra puede frenar todo el proyecto por inhibiciones, embargos o problemas de transmisión.
Parálisis de Obra
Contratos de obra débiles sin penalidades ni gestión de riesgos derivan en sobrecostos, abandonos y juicios.
Conflictos Fiduciarios
Sin reglas claras de salida o redeterminación de costos, la relación con los inversores se torna inflexible y quebradiza.
Ciclo de Vida del Proyecto
Acompañamos al desarrollador en cada etapa: desde la búsqueda inicial de lote hasta la entrega de la llave.
Tierra y Estructura
- Due Diligence: Análisis dominial, inhibiciones y banderas rojas antes de comprar.
- Adquisición: Boletos, canjes, opciones de compra y condiciones suspensivas.
- Fideicomiso: Diseño al costo o financiero. Reglas de aportes y gobierno del proyecto.
Obra y Permisos
- Contratos de Obra: Principal y subcontratos. Certificaciones, penalidades y aseguramiento de calidad y control de calidad.
- Camino Regulatorio: Coordinación legal de factibilidad, permisos y habilitaciones.
- Gestión de Riesgos: Seguros, cauciones y fondos de reparo.
Aspecto Comercial
- Ventas: Boletos, reservas, señas y locaciones comerciales/temporales.
- Propiedad Horizontal: Reglamento de Copropiedad, afectación y administración inicial.
- Entrega: Puesta en marcha del edificio y cierre ordenado.
Aspectos financieros y defensa
- Financiación: Acuerdos con inversores, mutuos, garantías reales y control de desembolsos.
- Joint Ventures: Acuerdos entre socios y desarrolladores. Governance y salidas.
- Escenarios de Crisis: Resolución de vicios, incumplimientos y litigios complejos.
Cómo trabajamos
Diagnóstico
Evaluación de riesgos, pendientes y checklist de inicio.
Estructuración
Ingeniería legal sobre la totalidad del proyecto.
Gestión de Obra
Contratos con proveedores, certificaciones y control de riesgos.
Cierre & Entrega
Final de obra, Reglamento de Copropiedad y posesión.
Marquez Losardo
Más que abogados, un partner estratégico
No solo hacemos contratos, entendemos el negocio del ladrillo. Agilizamos la operación comercial y blindamos la estructura para que te enfoques en construir.
Protegé tu Desarrollo Hoy
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